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家庭供暖和集中式供暖本本質的區別及優勢

作者:admin 發布日期:2019/4/12 關注次數: 二維碼分享

    供暖對北方的我們來說并不陌生,冬天到了,大家都會待在家取暖,今天小編就來說說集中取暖和單獨取暖的區別。


    集中取暖:


    一、從一次性投資上來看,分戶式壁掛爐采暖比集中供暖少的多,為投資者節約了投資費用。

    城市管網集體供暖在直接投資費用上,主要包括了供暖接口費、小區換熱站建設費、小區管線鋪設費和系統維護費等,換熱站占用小區土地,也是一個直接的經濟損失。從直接投資上看,分戶式采暖明顯優于城市集中供暖,開發商只需要給每個家庭配置一臺壁掛爐就可以,同時其綜合效益更佳:房地產開發商還可因此減少大量的物業管理費用,更不必因采暖費收費難而引起諸多民事麻煩,從而為房地產開發商帶來良好的經濟效益。

    小區獨立集中供暖,目前一般采用燃氣鍋爐、水源熱泵等辦法,二者的比較是:前者投資高,后者投資略低;前者技術很成熟,后者在循環水回灌等方面還存在諸多的不足,技術欠成熟。從投資角度來看,都是房地產開發商一次性投資,長久管理的辦法,至少存在著收費難、實際供暖效果不得而知的實際問題!這方面的管理往往也是物業管理公司較頭疼的事情。小區使用燃氣鍋爐,常見于獨立的單位宿舍,房地產開發商使用的并不多。進口燃氣鍋爐明顯價格高,國產的又存在使用壽命、熱效率等問題。即便使用國產較好的鍋爐,與壁掛爐相比其實際投資也是不低的。水源熱泵的一次性投資根據工程商的情況,或高或低,但同樣存在著管理尤其收費難的問題,且該技術在我國還有很多地方需要不斷完善。較重要的是,小區獨立供暖都要有鍋爐房,占據了小區寶貴的土地資源,同時在業主心里也是個不安因素。

    燃氣壁掛爐是一種節能環保產品,它符合我國能源政策,是采暖的方向,政府大力提倡并鼓勵發展,對耗能高、污染大的集中供暖鍋爐國家早已采取措施限制或淘汰,尤其是燃煤鍋爐。房地產開發商應該根據自己開發的樓盤特點和資源優勢,“風物長宜放眼量”,順應潮流,采用合適的供暖方法和有發展前途的產品,避免今后更新改造帶來的麻煩,樓盤也更具增值空間和銷售賣點。

    二、從安全性來看,分戶式燃氣壁掛爐采暖方案大大優于集中供暖方案。

    分戶式燃氣壁掛爐采暖在國外尤其歐洲國家已有超過70年的使用歷史,技術十分可靠。使用壁掛爐的家庭獨立供暖系統運行壓力較大僅為3kg,通常工作壓力限制在1~1.5kg,壓力方面的安全問題不必擔心。而集中供暖鍋爐屬于大壓力容器,管道測試壓力一般12kg,運行壓力多為4到8kg,由于管理和使用不當以及產品部件質量問題,時有事故發生,輕者水漫金山,重者如燃燒機爆炸、鍋爐房火災等,這在各專業報刊上都常有報道。


陜西采暖


    單獨采暖:


    一、從投入成本角度來說

    與集中供暖對比,投入少是很重要因素。集中供暖設備需要在整個小區內各個房間都鋪設管道,管道的鋪設工作量大,管道長度也較長。由于供暖區間大,也必須配置大功率的采暖鍋爐,此外還包括管道接口、小區換熱站、后期維護維修成本。然而獨立供暖只需要給每個家庭配置一臺壁掛爐就可以,同時其綜合效益更佳。房產開發商還可因此減少物業管理費用,不必因收采暖費而引起諸多麻煩,從而為房產開發商帶來良好的隱性經濟效益。

    二、獨立供暖的靈活性
    

    眾所周知,集中供暖在整個小區內是采用同一個供暖管道,因此在供暖時期,要固定采暖時間以及采暖溫度,調節性較差。但獨立供暖在此使用上可完全按照用戶的時間自由分配,采暖的溫度也有一定的調節性,并且還能較大限度地滿足室內裝飾的美觀要求,實現人們的個性化需求。

    三    、獨立供暖的安全可靠性

    由于集中供暖配置的專用安全保護裝置,連接的輸送管道線長、環節多,出現問題的可能性也相對增多。而獨立供暖的陜西壁掛鍋爐供暖所用的燃氣是和民用灶具共用同一管線,勿需新增設備和管線,更省去開鍋爐房這一重大危險點,所以安全可靠性大大提高,用戶也勿需支付高額的保險費用。

    四、收費形式

    使用集中供暖的小區,主要采用集中收費的方式,根據室內面積和采暖時間強制性收費,這種收費方式很容易造成用戶的不滿;而使用壁掛鍋爐分戶獨立供暖每一個家庭根據自己的實際使用燃氣量進行繳費,用戶可自行對采暖費用進行控制,不會產生同樣面積熱不熱都收一樣的錢或你開25度我開18度卻因為面積一樣卻收同樣的錢。


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